| 所在地 | 富士市宮島 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「富士」駅 徒歩15分、JR東海道新幹線「新富士」駅 徒歩15分 | ||
| 価格 | 2,400万円 | ||
| その他費用 | - | 土地面積 | 425.11㎡（128.6坪） |
| 建物面積 | 129.54㎡（39.19坪） | 築年月 | 昭和41年6月 |
| 間取り | 6SDK | 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 空き | 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側 公道 ※敷地と道路と間に民地あり（通行・掘削・建築敷地利用の承諾書を取得済、持分取得予定） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% | 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 設備 | 公営上下水道、電気、プロパンガス | ||
| 備考 | ■学区：富士南小・富士南中 ■現況有姿売買 ■契約不適合責任免責 ■４２条１項３号道路 ■敷地と道路との間に民地あり（通行・掘削・建築敷地利用の承諾書を取得済、持分取得予定） ■建物面積は課税明細書に基づく（未登記部分あり） ■母屋の他に物置あり（未登記） | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 所在地 | 富士市宮島 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「富士」駅 徒歩15分、JR東海道新幹線「新富士」駅 徒歩15分 |
| 価格 | 2,400万円 |
| 面積 | 129.54㎡（39.19坪） |
| 築年月 | 昭和41年6月 |
今回ご紹介するのは、128坪のゆとりある敷地にゆったりと構えている和風の平屋。
在来線も新幹線も利用できて、買い物にも困らない便利な立地でこのゆとりはかなり贅沢。
「利便性は譲れないけど、広い庭も欲しい。そして絶対平屋！」なんていう、わがままなあなたを真正面から受け止めてくれる物件です。
建物はこれまで大事にメンテナンスされてきたことが伝わってくる、筋の通った佇まい。
嬉しいのが、すでに耐震補強が実施されていること。地震リスクが気になる静岡では、これは心強いポイントです。
もちろん、それなりに時を重ねてきた家ですから、最低限の修繕工事や水回りなどの設備更新は必要になってくるでしょう。
でも、この家が持つ和風の古き良きエッセンスを利用しないのはもったいない。
リノベーションで自分好みの空間に料理しちゃってください。味の出た部分はそのまま活かしつつ、新旧が混ざり合う空間にしたら面白いかも。
そして、この家の特等席である「縁側」をどう使い倒すかは腕の見せどころです。128坪の庭に向かって大きく開かれたその場所は、きっと家族が自然と集まる特等席になるはずです。
古いものに敬意を払いながら、今の感性でこの平屋をどう料理するか。
そんな妄想を掻き立てられる、クリエイティブな物件です。
