所在地 | 沼津市下香貫 | ||
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交通 | 東海道本線「沼津」駅 徒歩53分 | ||
価格 | SOLD | ||
その他費用 | ― | 土地面積 | 324.14㎡(98.05坪) |
建物面積 | 164.54㎡(49.77坪) | 築年月 | 昭和54年4月 |
間取り | 4LDK+S | 建物構造 | 鉄骨造陸屋根・石綿スレート葺3階建て |
現況 | 空き | 駐車場 | 有(2台可) |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
接道状況 | 東側幅員5.9mの公道に15m、西側幅員8mの公道に7m接道 | 建ぺい率 | 40% |
容積率 | 200% | 用途地域 | 指定無し |
都市計画 | 市街化調整区域 | ||
設備 | 上水道、プロパンガス | ||
備考 | 旧宅地造成事業法に基づく認可施工区域 | ||
引渡時期 | 相談 | ||
取引態様 | 媒介 |
所在地 | 沼津市下香貫 |
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交通 | 東海道本線「沼津」駅 徒歩53分 |
価格 | SOLD |
面積 | 164.54㎡(49.77坪) |
築年月 | 昭和54年4月 |
高台の傾斜地に建っているこちらの物件の最大の特徴。それはこの傾斜地を最大限に生かした建物の構造にあります。
まず一見すると玄関側からは平屋のように見えますが、そこは実は2階部分。傾斜を利用したスキップフロアのような構造になっていて、上下階へと部屋が続きます。ところどころに部屋と部屋をつなぐ抜け道のような通路があり、まるで忍者屋敷や秘密基地を髣髴とさせます。まさかの「内見中に迷子」になるところでした!
床下に設けられた舞台下のような雰囲気の収納庫(納戸と言ったほうがいいかも)は、傾斜地に建つ物件ならではのスペースですね。
実は床面積も相当に広く、モノの多い方、趣味の部屋を作りたいなど、多様なニーズに対応してくれそうです。
また、岩風呂風の浴室や縁側のある和室には、なにか昔子供のころに泊まった旅館のような趣きがありセンチメンタルな気分にも浸れます。
そして高台の特権と言いますか、正面に遮るものもなく、眼下に街並み、その向こうに松林越しの駿河湾、さらには伊豆半島まで一望出来ます。
さらにこの眺望を最大限に引き立たせてくれるのが、2階部分に設けられた12畳近くはあろうかという大きなバルコニー。戸建住宅でこの大きさのバルコニーは珍しいかもしれません。バルコニー部分が空中に突き出し、あたかも展望台さながらの解放感を得られます。使い方も色々、テラスを作って本を読むのもよし、家族や仲間を集めてBBQもいいかもしれませんね。
さて、住み手・使い手によって様々な使い方の出来そうな可能性を感じさせるこちらの物件。古さを感じる部分もあるとは思います。ですが大事に使われてきた雰囲気はひしひしと伝わってくる建物です。是非リノベーションしてさらなる魅力を引き出してあげてください。