いじられて伸びるタイプです

本物件は成約いたしました。たくさんのお問い合わせを頂きありがとうございます。

いじられて伸びるタイプです SOLD
 
気持ちがいい眺めですZOOM

気持ちがいい眺めです

海も見えますZOOM

海も見えます

日当たりヨシZOOM

日当たりヨシ

キッチン方向を眺めてZOOM

キッチン方向を眺めて

琉球畳の和室ZOOM

琉球畳の和室

和室からZOOM

和室から

個性的な勾配天井ZOOM

個性的な勾配天井

カウンターキッチンZOOM

カウンターキッチン

洗面室ZOOM

洗面室

採光面は南向きZOOM

採光面は南向き

玄関側の眺めも捨てがたいZOOM

玄関側の眺めも捨てがたい

走りたくなる河川敷だZOOM

走りたくなる河川敷だ

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所在地 沼津市平町
交通 東海道線「沼津」駅徒歩16分
価格 SOLD
管理費 5,200円 修繕積立金 6,100円
その他費用 - 土地面積 -
建物面積 58.87㎡(17.81坪) 築年月 平成9年
間取り 2LDK 建物構造 鉄筋コンクリート造10階建10階部分
管理会社 - 管理形態 全部委託
現況 空き 駐車場 有:8,000円/月
土地権利 所有権 地目 -
接道状況 - 建ぺい率 -
容積率 - 用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
設備 洗面化粧台/カウンターキッチン/ダウンライト/オートロック/エレベーター
備考 ※表示面積は内法面積です ※バルコニー面積:8.99平米(南向き)
引渡時期 即時
取引態様 媒介
所在地 沼津市平町
交通 東海道線「沼津」駅徒歩16分
価格 SOLD
面積 58.87㎡(17.81坪)
築年月 平成9年

STAFF REPORT

今回は久々に分譲マンションのご紹介。

以前古い物件ばかり扱ってきた私から見ると、新築同然の築16年。

これ位の築年数のマンションは設備的に問題もなく、値ごろ感もあり、古いマンションが苦手な方も許容出来る範囲内になるのではないでしょうか。

当然中の内装の状態もそこまで荒れていたり汚れているわけではありませんので、充分そのまま使える状態です。

ですが敢えてここはリノベーションしてより魅力的な物件に仕立て上げててみてはいかがでしょう。

基本的に床・壁・天井・水回りの設備などはリノベーションによっていかようにもなるのです。どうぞ、アナタのお好きなように変えて下さいまし。

したがって、リノベーションする前提でマンション探しをする場合、「リノベーションで変えられない(手に入れられない)もの」が見るべきポイントになってきます。

それは眺望や窓の位置だったり、給排水管の位置関係だったり。

そういう観点からみるとこの物件は中々に優秀です。

10階建ての最上階10階部分、眼前には狩野川が悠然と流れています。遠く駿河湾越しの伊豆半島までも見渡せる眺望は先述のとおりまさしくリノベでは手に入れられないものですね。日当たり風通しも問題なし。花火大会も特等席で楽しめそうなオマケ付き。

あと最上階ならではといいますか、リビングの勾配天井も中々個性的です。高さは最高で約3mありますので、面積以上に広がりを感じます。

ただ、間取り的には家族4人以上は厳しいかもしれません。夫婦+お子様一人がベストですかね。手狭になればいずれ賃貸物件として貸し出すという選択肢もあるかと思います。

元々のポテンシャルが高い物件こそ、やはり「いじって伸ばして」頂きたい。

ちなみに私自身は「褒められて伸びるタイプ」だと思ってます。

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