The entrance of the world heritage

本物件は販売終了いたしました。たくさんのお問い合わせを頂きありがとうございました。

The entrance of the world heritage SOLD
 
出会いはいつも突然ですZOOM

出会いはいつも突然です

側面のガラスブロックが素敵ZOOM

側面のガラスブロックが素敵

逆サイドZOOM

逆サイド

1Fは駐車場にZOOM

1Fは駐車場に

屋上は流石の気持ちよさZOOM

屋上は流石の気持ちよさ

世界遺産の玄関口ZOOM

世界遺産の玄関口

頭二つ分の眺望ZOOM

頭二つ分の眺望

 
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所在地 富士宮市西町
交通 JR身延線「西富士宮」駅 徒歩5分
価格 SOLD
その他費用 - 土地面積 89.98㎡(27.22坪)
建物面積 304.36㎡(92.07坪) 築年月 昭和49年1月
間取り 1F ホール、2~4F 和室3部屋 洋室5部屋 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
現況 居住中 駐車場 有り
土地権利 所有権 地目 宅地
接道状況 南側公道(幅員3.8m) 東側公道(幅員7.15m) 建ぺい率 80%
容積率 200% 用途地域 近隣商業地域
都市計画 市街化区域
設備 上下水道
備考 詳細についてはお問い合わせください。
引渡時期 相談
取引態様 媒介
所在地 富士宮市西町
交通 JR身延線「西富士宮」駅 徒歩5分
価格 SOLD
面積 304.36㎡(92.07坪)
築年月 昭和49年1月

STAFF REPORT

素敵なビルとの出会いはいつも突然です。

ふらふらと、物件の周辺を散歩していたら突如目の前に現れたこの御方。

白く端正な面持ちに、ガラスブロックのアクセント。そして何やらチラリと見えるのであります、屋上にあがる「らせん階段」が。

恐らく、いや確信しました。とても気持ちのいい眺望がそこにあるのであろうと。

なぜ確信を得たのか。それはこの周囲に高い建物がほぼ無いのです。このビルのみが頭2つ分位抜きんでてそびえ立っています。

屋上に上がってみるとやはり思った通りの光景が目の前に広がっていました。

もちろん眺望ばかりではなく。大抵、これ位の築年数のビルですとかなり内部が荒れている事が多く、結局修繕コストがかかりすぎるため、検討を断念するケースは少なくありません。

そしてこのビルの状態は「悪くない」と言えるでしょう。さすがに補修の必要な個所も散見されますが、致命的ではないと思います。そしてリノベーションを施せば、かなり化ける予感が。

フロアごとにざっくりと見ていきましょう。

1階には駐車場2台分と物置、倉庫という感じ。2階には大きなリビングと水回り。3階、4階には小さく分けられた和室と洋室が合わせて6室。

私はこの間取りを見た時、ある「つかいみち」が思い浮かびました。

ずばり「ゲストハウス(≒宿泊施設)」を運営するのにお勧めです!次点で「シェアハウス」といったところでしょうか

まず間取り面で通常小分けにされている事がデメリットになることが多いのですが、ゲストハウスならば最初から小分けになっていた方が逆に都合がいいと思います。

そして改装費用に関しても、間取りをあまり変更せず、表面的な改装で事足りてしまう点も費用の観点から考えると大きなメリットでしょう。

富士山が世界文化遺産に指定されてからしばらく経ちますが、個人的にはまだまだ宿泊施設(それもお洒落で安い)は足りていないように感じます。

西富士宮駅からも5分、そして浅間大社からも5分位でしょう、悪くない立地だと思います。

これからさらに富士宮を訪れる外国人観光客や若い旅行者は増えていくはず。つまりまだまだニーズはあるはずです。やる気のある方、是非富士宮にカッコいい宿泊施設を!!私からの切なるお願いです。

※内部写真、間取り図をご覧になりたい方はお問い合わせください。個別に送付させて頂きます。

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