外観
眺望抜けてます
増築部分
明るいです
１階洋室
２面採光
１階和室奥
キッチン
ユニットバスも新しい
洗面台
トイレ
２階の和室
風通しも良さそう
| 所在地 | 富士市桑崎 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 岳南鉄道「岳南原田」駅 約5km | ||
| 価格 | SOLD | ||
| その他費用 | - | 土地面積 | 133.36㎡（40.34坪） |
| 建物面積 | 109.22㎡（33.04坪） | 築年月 | 昭和53年2月 |
| 間取り | 6DK | 建物構造 | 木造瓦・石綿セメント板葺2階建 |
| 現況 | 空き | 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側の公道に接道 | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 用途地域 | 指定無し |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | ||
| 設備 | 上水道、個別浄化槽、個別プロパン、 | ||
| 備考 | 既存宅地認定済み、崖条例 | ||
| 引渡時期 | 即時 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 所在地 | 富士市桑崎 |
|---|---|
| 交通 | 岳南鉄道「岳南原田」駅 約5km |
| 価格 | SOLD |
| 面積 | 109.22㎡（33.04坪） |
| 築年月 | 昭和53年2月 |
中古住宅って、当然新築よりは安いけど、リフォーム費用を合わせると、結局高くついて、だったら新築でしょ、って考える人もけっこう多いのでは。たしかに経済合理性から考えるとその選択は間違っていないと。
でも、こんな中古住宅ならアリかも？と思える物件が出てきました。
この物件築35年経ってます。通常であれば古臭さが漂いまくりのはず。
ところがこの物件、全面リフォームされて、室内は嫌な感じはしません。キッチン、バスルーム、トイレも新品にリフォーム済み。設備が古いのはちょっと… なんて人でも問題ないはずです。
ちなみに間取りは部屋数多めな6DK。和室がメインの間取りで、何か旅館のような雰囲気すら漂ってます。延床109.22㎡あれば広さも充分。大家族や2世帯家族にも対応できそうです。
そしてこの物件、とっても眺めがいいんです。海抜260mというだけあって、市街地はもちろん、駿河湾まで見渡せます。
最後にこの物件の最大の魅力ともいえるのが価格。全面リフォーム、しかも水回り設備は全部新品と取り換え済みという事を考慮すると… 中々売主さん太っ腹ですねぇ。
結局言いたかったのは、物件状況と価格のバランスがいい中古戸建は新築にも勝るとも劣らないということです。
こういう選択肢もアリだと思いませんか？
