「変身願望」アリ!~店舗・事務所編~

「変身願望」アリ!~店舗・事務所編~ RENT
 
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2面に大きく開口していますZOOM

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視認性も良しZOOM

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開かれた店舗造りをZOOM

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2階部分ZOOM

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天井高いですZOOM

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このまま使えますZOOM

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1階の間取図ZOOM

1階の間取図

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2階の間取図

 
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所在地 富士市吉原
交通 岳南鉄道「吉原本町」駅 徒歩4分
賃料 120,000円 管理費/共益費 -
敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
建物面積 62.93㎡(19.04坪) 土地面積 -
築年月 不明 間取り ※間取図参照
建物構造 RC造 階数/階建 1階/3階建
向き 南・西 火災保険等 要加入
その他費用 -
現況 空室 契約形態 普通建物賃貸借契約
償却 - 契約期間 2年更新
更新料 - 駐車場 無(近隣に駐車場あり)
入居可能時期 即入居 取引態様 媒介
設備・仕様 -
備考 1階部分: 62.93㎡(19.03坪) 賃料12万円     2階部分: 66.56㎡(20.13坪) 賃料10万円   ※表示賃料の他に別途消費税がかかります。
所在地 富士市吉原
交通 岳南鉄道「吉原本町」駅 徒歩4分
賃料 120,000円
面積 62.93㎡(19.04坪)
築年月 不明

STAFF REPORT

リノベーションという言葉も大分世の中に浸透してきたと思える今日この頃。よく「レトロな古ビル」という言葉を耳にするようになりました(私だけでしょうか)。

「古ビルを改装してお洒落な店舗にしたい」「NYのLOFTのような、ざっくりとした空間で暮らしたい」など、やはり一つのスタイルとして定着してきた感があります。

ただレトロな古ビルと一口に言っても本当にピンからキリまであるのが正直なところ。改装のしやすさ、上下区画との関係性、使っている素材感や改装されずに残された竣工当時のオリジナリティな部分など。

そういう目で見ると使える古ビルって結構少なかったりするんですよね。

あと見た瞬間感覚的に「化けそう」と思えるかどうか。

単に築年数が経過しているのではなくて、「育てられてきた」とでもいいましょうか、身に纏っている空気感がいい感じなんです。そういう空気を纏ったビルは、手を入れてやる事でほぼ間違いなく「化ける」と思うのです。

長くなりましたが、そんな可能性を感じる「レトロな古ビル」をご紹介したいと思います。

今回は建物1階、2階部分のご紹介。

1階は視認性抜群。サッシも2面に渡って大き目のサッシが入っており、外に対して開かれた明るい店舗を作りやすいと思います。おそらく天井裏にもスペースの余裕があると思いますので、思い切って全て露わにして天井高をかせいでみては。室内に所々柱がある為、若干デッドスペースが生まれてしまうのが残念ですが、そこは何とか知恵を絞って解決出来るかも。

2階はというと、実は既にスタジオになっています。天井は既に上げられており、雰囲気のある事務所としてそのまま使える仕様です。用途的には1階はカフェ、2階はオフィスなんかにピッタリ。1階と2階のテナントがお互いを引き立てるような、そんな使い方が目に浮かびます。

せっかくのポテンシャルを秘めたビルです。貴方の手で大いに変身させてあげて下さい。

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