端正な面持ちのビルが左手に見えて来ます。ご存知の方も多いのでは。

元々は普通のオフィスビルでした。しかし建築家でもあるオーナーさんの手によってまるまる一棟リノベーションされた物件です。

素直でシンプルな建物のポテンシャルを生かしています。決していやらしくない、やり過ぎない程良い感じが好感度大です。

今回はそんなビルの一部をシェアオフィスとしてご紹介させていただきます。

フリーランスの人にとって活動の拠点をどこに置くかって悩みどころだと思います。

特に開業して間もない場合、資金的にもなかなか厳しいもの。毎月まとまった金額の家賃を払ってオフィスを借りるのも大変です。

そこでとりあえず自宅をオフィスにするってことも多いのでは。

でも、もしも低コストでオフィスを借りることができたら…

今回募集するのは定員３名のシェアオフィス。

コピー機、ＦＡＸ、インターネットが共有、光熱費込で月々２万４千円。これってけっこう魅力的かも。

各自のデスクとは別に共用の打合せスペースもあるので、クライアントとの打合せにも対応できます。隣のレストランでお茶でも飲みながらのんびり打ち合わせっていうのもアリでしょう。

この辺りではまだまだ少ないシェアオフィス。こんなクリエイティブな雰囲気だったら、きっと仕事にもプラスになるはず。

独立を目指している方、脱自宅オフィスを目指している方にオススメしたい物件です。

ごくごく一般的な住宅が立ち並ぶ中に、いい意味で浮いております。

しかしなぜこんなトコロに？しかも商業施設が？

建物の雰囲気も独特。アメリカンともヨーロピアンとも取れるテイストで、柔らかくて優しい色遣いが印象的です。

四季折々の草花や植栽が、ここが住宅街ということを忘れさせてくれます。

そして驚くべきはこの物件、オーナーさんの手造りなんですよ。そう、実はこの物件のオーナーさん、プロの職人さん（大工）なのです。

兼ねてから温めていた長年の構想を自分自身でカタチにしてしまったのが今回の物件という訳です。

そのコダワリは実に徹底しています。柱や建具一つとっても、全体の雰囲気を損ねるようなものは無く。

それは入口の横に停めてあるクラシックカーですら、少しの違和感もなく馴染んでしまうという徹底ぶり。

そして大工さんならではといいますか、木の質感や温かさを大切にしているのも特徴的ですね。

一般的に商業ビルはどんな業種でもある程度嵌まりがいいように、モダンなデザインですっきりとした「箱」にすることが多いと思います。

普通はここまでは踏み込まない、踏み込めないのですが、敢えて大きく振り切ったのも、オーナーさん自身が作り手であるが故なのでしょう。

今回の物件は、以前は多肉植物や、アンティーク・ナチュラルテイストのインテリアを取り扱う雑貨店だった区画です。

床や、レジカウンター、オブジェなど、優しい色合いのパーツが雑貨店の可愛らしい雰囲気を残していますので、それを生かすもよし、新しくデザインするもよしです。

もちろん店舗デザインはオーナーさんが相談に乗ってくれますので、ご安心ください。

 オーナーさん曰く『ジェラートショップや、チョコレートショップなんか良いですね』とのこと。基本的には物販系のテナントさんが好ましいとのことで、業種が合えば内装費用を一部負担して頂けるかもしれません。これはチャンスかもしれませんよ！

こちらの物件、ある程度振り切っているが故に、（雰囲気に）合う合わないは当然出てくると思いますので。

もしご自身が求める世界観や方向性が合致しさえするなら、これほど魅力的な物件は中々無いと思います。

取りあえず一度現地に足を運んでみてはいかがでしょう。

 元々、どこにでもある普通の古い借家でした。そんな物件を今回は内装だけでなく外壁そして屋根まで大掛かりなリノベーションを行いました。

 築年数は50年ほど経っていますが、最低限の設備は完備、間仕切りのない大胆な１LDKに。居室の広さは大きめ約19畳。天井も3ｍ近くありますので、圧迫感は感じません。

ミニマムで飾り気のない空間は逆に置く家具の個性を引き立ててくれそうです。洋にも和にも。どちらにも転べる柔軟性もポイントです。

 無垢フローリング（オーク）と、白の砂壁塗装、構造を活かした柱と梁。

正直、そこまで高い材料を使っているわけではありませんが、バランスが良いのでしょうね、上品にまとまっています。とはいってもカッコつけすぎず、素朴に、自分らしさを大切に。空間に漂う「リアル感」に大家さんの人柄がよく現れています。

 特にモノの少ないミニマムな暮らしを求める方にはオススメかもしれません。

モノを減らしていく生活が注目されつつある今日このごろ。断捨離入門にいかがでしょう。

空間の仕切りは水廻り以外何もありませんので、逆に住み手のセンスが試されるでしょうね。パーテーションで緩やかに仕切っても、家具でゾーニングしても良いでしょう。基本的に自由です。

 そして、嬉しいポイントは屋根付き7畳程のウッドデッキ。

ある意味この物件の顔とも言える場所ですね。縁側ノスタルジーです。

 入居人数のイメージはカップル又は余裕の一人暮らしがオススメ。

住居だけでなく店舗や事務所として使っても面白いかもしれません。寧ろオーナーさんは面白い使い方をして頂ける方を期待しています。

 駐車スペース2台は家賃に込み、3台目以降もご相談下さい。

 ちなみに、先日工事が終わったばかりのこの物件。まだ馴染んでいない玄関ドアや庇の杉材は、ちょっと先行して味の出たウッドデッキと共に、太陽光や雨風に晒され、外壁に益々馴染んでいくことでしょう。

 「いぶし銀」。一見すると華やかさに欠けて見えるが、実際はとても味わいや魅力を秘めている、という意味です。

銀が空気に触れ少しずつその味わいを増していくように。歲月を重ねれば重ねるほど魅力的になっていくように。そんな物件だと思います。

ごくごく一般的な住宅が立ち並ぶ中に、いい意味で浮いております。

しかしなぜこんなトコロに？しかも商業施設が？

建物の雰囲気も独特。アメリカンともヨーロピアンとも取れるテイストで、柔らかくて優しい色遣いが印象的です。

そして驚くべきはこの物件、オーナーさんの手造りなんですよ。そう、実はこの物件のオーナーさん、プロの職人さん（大工）なのです。

兼ねてから温めていた長年の構想を自分自身でカタチにしてしまったのが今回の物件という訳です。

そのコダワリは実に徹底しています。柱や建具一つとっても、全体の雰囲気を損ねるようなものは無く。

それは入口の横に停めてあるクラシックカーですら、少しの違和感もなく馴染んでしまうという徹底ぶり。

そして大工さんならではといいますか、木の質感や温かさを大切にしているのも特徴的ですね。

一般的に商業ビルはどんな業種でもある程度嵌まりがいいように、モダンなデザインですっきりとした「箱」にすることが多いと思います。

普通はここまでは踏み込まない、踏み込めないのですが、敢えて大きく振り切ったのも、オーナーさん自身が作り手であるが故なのでしょう。

さてこの物件、建物の雰囲気や他のテナントさんとの全体的な関係を踏まえると「女性」向けのご商売をされる方に特にマッチすると思います。

例えば美容系なんかは特に嵌まりがいいと思いますね。あとは物販関係でしょうか。

もちろん個々の店舗デザインなんかはオーナーさんが相談に乗ってくれますので、ご安心ください。

こちらの物件全ての方にお勧めできる訳ではありません。というのも先述のとおり、ある程度振り切っているが故に、（雰囲気に）合う合わないは当然出てくると思いますので。

ただ、もしご自身が求める世界観や方向性が合致しさえするなら、これほど魅力的な物件は中々無いと思いますよ。

取りあえず一度現地に足を運んでみてはいかがでしょう。

国道の喧騒から一歩中に入った住宅街の奥まったところにある、まるでそこだけ時間が止まっているかのような、数寄屋造りの由緒正しい日本家屋です。

数寄屋門の木戸を引くと、生垣のアプローチに導かれ、玄関まで続く通路が。この少しばかりの距離感が奥ゆかしさを生むポイントです。

家の中に入ってみると、床、壁、天井、建具や細かな造作など、家中のそこかしこに当時の職人達の拘りが垣間見えます。

そして日本家屋のアイコンといえば。そう、縁側です。撮影日も気温は低かったものの、ポカポカ陽気に恵まれて、いつまでもこの場所から離れたくなくなります。レトロなガラス戸からこもれる光。あとは猫とミカンがあれば完璧です。

２階に上がってみるとより一層明るさを増した室内と高い天井に驚きます。往時には大切なお客様をこの空間でおもてなしされたのだとか。

ちなみにこちらの建物、耐震工事と併せて改修工事は施されているのですが、既存の建材を上手く活かし、古いものの良さを損ねず上手に改修されています。

この時代の建物がまず賃貸に出されること自体がレアなのですが、出てきたとしても建物の状態が悪い事が多い中、住み手に大事にされてきた事が伝わってきますね。

さて、この家の使い道に関してなのですが、普通に住居として使って頂く以外にも、住居兼事務所が個人的にオススメです。設計事務所や、デザイン事務所など、他とは違う自分たちの世界観を表現できるのではないでしょうか。

尚、店舗利用は要相談ですが、飲食は不可とさせて頂きます。

最後に、こちらの物件は今年で生誕約90年になります。あと10年で100歳です。人間ならば相当なご長寿です。

「断熱性能が…」「耐震性が…」等々、そういうことが気になる方は辞めておいた方が良いでしょう。

ただ、時を経た建物にしか出せない味、雰囲気は何物にも代えがたいのです。古民家好きなら言わずもがなです。

日本人の感性に響くこちらの物件、引き続き大切に使って頂ける方に。是非。

打放しコンクリートのこのマンション。室内も無機質な打ち放しコンクリート仕上げで、スタイリッシュな雰囲気。

吹抜け天井のおかげですね、広さのわりにはかなり開放的な印象、面積以上に広さを感じるとも言えます。吹抜け部分にも窓があって、窓で切り取られた空がなんともいい感じ。

大きな収納スペースは洗濯機置場も兼ねていて、見せたくないものは全て収納スペースへ。せっかくのスタイリッシュでトレンディな雰囲気です、生活感は徹底的に排除するのが吉。

でもこの手のマンション、賃料はさぞかしお高いんじゃありませんの？と勘ぐるところですが、意外にも普通のワンルームマンションとほとんど変わりません。

こんな場所に暮らしたら、きっとあなたの人生もスタイリッシュになるのでは。

「住む」ということにこだわる人が増えている昨今。賃貸だからこそ、ありきたりではおもしろくないですよね。

そんな人こそこんな物件でトレンディライフを送ってみてはどうでしょうか。

経年変化し味わいを増す渋めの配色で纏められたタイル貼りの外壁。そして帽子のツバのように見えなくもない、ビビッドなブルーのオーニング。

コンサバな外見の一部に垣間見える「遊び」というか「外し」というか。ツボは押さえつつ、どこかで外して楽しむように。まるでお洒落上級者のよう。

まずガラス張りの広い間口が特徴。かつてはスーパーが入居していたそうですが、その名残でしょうか。床には昨今中々目にしない百貨店のような大きめのタイルが敷き詰められています。質感は充分です。

天井は高いところで3ｍ近くあって広々とした印象。ただ、天井裏にまだ余裕がありそうなので、天井を抜いて、空間の広がりをさらに演出してみたいところ。躯体が露わになったら、ガラッと雰囲気が変わると思います。

広さや雰囲気を考えると、手前に接客スペース、奥にバックヤードを配置して、美容院やカフェなんかがいいかもしれません。間取りも割とシンプルで使いやすそうですし、使い手次第で大きく化けそうな気がします。

そして見逃せないのが駐車場ですね。店舗前面に4台、物件裏手にも複数台確保できる模様。これは結構立地的にも嬉しいポイント。なかなか高いポテンシャルを持った物件です。いかがでしょう。

端正な面持ちのビルが左手に見えて来ます。ご存知の方も多いのでは。

元々は普通のオフィスビルでした。しかし建築家でもあるオーナーさんの手によってまるまる一棟リノベーションされた物件です。

素直でシンプルな建物のポテンシャルを生かしています。決していやらしくない、やり過ぎない程良い感じが好感度大です。

今回はそんなビルの１部をご紹介出来るということで早速行って参りました。

まさに「秘密の小部屋」って感じです。

階段をＲ階まで上がった踊り場に無機質な鉄扉のドアが。そしてドアには「書庫」の二文字。開けてみると意外や意外、フローリングが貼られ普通に使える部屋になっています。

とはいっても過剰な期待は禁物です。なんてったって、狭い！おそらく畳4帖弱くらいでしょうか。ちいさなちいさな秘密の小部屋なのです。

元々はオーナーさんがここで寝泊まりする用に設えたのだとか。フローリングは貼ってあるし、窓もあります。ただ、やっぱり狭い！

でも使い方によってはこの狭さがちょうどいいっていう方もいるのでは。

ちなみに2階にはコワーキングスペースがありますので、そちらも併せた使い方をすれば複数人での利用も可能かと。

あと大きな魅力を一つ追加しておきます。小部屋から一歩出るとそこには広々とした屋上が。富士山を正面に見据えて雄大な景色を堪能出来ます。

狭いけれども賃貸ならではの面白い使い方が必ずあると思います。我こそはという方、是非ご検討下さい。

端正な面持ちのビルが左手に見えて来ます。ご存知の方も多いのでは。

元々は普通のオフィスビルでした。しかし建築家でもあるオーナーさんの手によってまるまる一棟リノベーションされた物件です。

素直でシンプルな建物のポテンシャルを生かしています。決していやらしくない、やり過ぎない程良い感じが好感度大です。

今回はそんなビルの１部をご紹介出来るということで早速行って参りました。

３階部分はそのままギャラリーとして使える仕様です。自然光もやんわりと差し込み、シンプルな白い空間と無垢材の床が温かみを感じさせる伸びやかで気持ちのいい空間に。

床材の貼り方にもご注目。空間に変化を与え、シンプルな空間のちょっとしたアクセントに。心憎い！

ギャラリーとしての用途はもちろんですが、個人的にお勧めはオフィスですね。コンセントを増設する必要はありますが、伸び伸びとしたこの空間で働けたらアイディアも湧いてきそう！

数人でシェアしてみるのもいいかもしれませんね。まだまだこういう内装済みのカッコいいオフィスは少ないですから、クライアント受けもいいはずです。

自分で内装工事を行うと思いのほか費用がかかるもの。その費用がセーブ出来るうえ、プロの手によってあらかじめいい雰囲気に仕上げられている物件なんて、そうそうないのです。

ミニマルなデザインがお好きな方、いい選択肢だと思いますよ。

端正な面持ちのビルが左手に見えて来ます。ご存知の方も多いのでは。

元々は普通のオフィスビルでした。しかし建築家でもあるオーナーさんの手によってまるまる一棟リノベーションされた物件です。

素直でシンプルな建物のポテンシャルを生かしています。決していやらしくない、やり過ぎない程良い感じが好感度大です。

今回はそんなビルの１部をご紹介出来るということで早速行って参りました。

１階部分は店舗仕様に。ピロティー部分にガラスの囲いを設け、物販スペースが新たに増築されています。

そこからさらに奥に入っていくと、改装されたバックヤードに。そこには事務所兼作業スペースと大型の冷蔵庫が。

さぁどうやって使いましょう、やっぱりパン屋さん？それともオーガニックな八百屋さん？どちらにせよ、この冷蔵庫を使いこなせそうな業種であれば嬉しい設備かと。

家具デザイナーでもあるオーナーさん、なんとここにある家具は全て使ってもいいですよとのこと。素敵な家具まで付いてきちゃいます。

小スペースで始める飲食・物販店舗をお考えの方、必見です。

肩ひじ張らず、レトロで可愛い、そんな店舗物件をご紹介。

と、いってもお伝えすることはそんなにありません。見たまんまのワンルームですから。水回りは一応ドアを隔ててバックヤードのようなところにございます。

こういうシンプルな物件は使い手、使い方によって大きく可能性が膨らむと思います。狭いから家賃もお得なわけで。

始めたばっかりは懐事情も厳しいわけで。

ちょっとした物販、小規模ギャラリー、コーヒースタンドなど、あまり場所を取らずに営業できるような業種ならお得感あるんじゃないでしょうか。

シンプルな室内は改装もしやすそうですし。

まずはほっこりサイズから。始めてみませんか？

今回のご紹介は３階住居部分。

１階の脇から階段でどうぞ。室内は和の設えでどこか懐かしさを感じさせます。雰囲気は旅館ですね、思い切り。

以前の入居者が置いていったのでしょうか、ウェグナーの名作椅子も空間に非常にマッチしております。

で、住居部分最大の見せ場、それはなんと屋上付きなのです！専用階段を上りきるとそこにはかなりの広さの屋上が。

洗濯物を干したり、お酒を飲みながらリラックスしてみたり。正直このオマケ部分だけでも相当魅力的です。

この部分を借りた方だけが享受できる特権。オマケにしては嬉しすぎません？お問い合わせはお早めに。

※写真では室内に荷物が残っておりますが、入居が決まった段階で撤去されます

「古ビルを改装してお洒落な店舗にしたい」「ＮＹのＬＯＦＴのような、ざっくりとした空間で暮らしたい」など、やはり一つのスタイルとして定着してきた感があります。

ただレトロな古ビルと一口に言っても本当にピンからキリまであるのが正直なところ。改装のしやすさ、上下区画との関係性、使っている素材感や改装されずに残された竣工当時のオリジナリティな部分など。

そういう目で見ると使える古ビルって結構少なかったりするんですよね。

あと見た瞬間感覚的に「化けそう」と思えるかどうか。

単に築年数が経過しているのではなくて、「育てられてきた」とでもいいましょうか、身に纏っている空気感がいい感じなんです。そういう空気を纏ったビルは、手を入れてやる事でほぼ間違いなく「化ける」と思うのです。

長くなりましたが、そんな可能性を感じる「レトロな古ビル」をご紹介したいと思います。

今回は建物１階、２階部分のご紹介。

１階は視認性抜群。サッシも２面に渡って大き目のサッシが入っており、外に対して開かれた明るい店舗を作りやすいと思います。おそらく天井裏にもスペースの余裕があると思いますので、思い切って全て露わにして天井高をかせいでみては。室内に所々柱がある為、若干デッドスペースが生まれてしまうのが残念ですが、そこは何とか知恵を絞って解決出来るかも。

２階はというと、実は既にスタジオになっています。天井は既に上げられており、雰囲気のある事務所としてそのまま使える仕様です。用途的には１階はカフェ、２階はオフィスなんかにピッタリ。１階と２階のテナントがお互いを引き立てるような、そんな使い方が目に浮かびます。

せっかくのポテンシャルを秘めたビルです。貴方の手で大いに変身させてあげて下さい。